劣化現象用語集
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エフロレッセンス
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［ えふろれっせんす ］ |
| 下地の可溶成分（炭酸カルシウムなど）が漏水と共に塗膜表面に析出して、空気中の二酸化炭素等との反応によって難溶性の白色物質となり表面に沈着する現象のこと 白華（はっか）現象ともいう |
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クラック
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［ くらっく ］ |
| コンクリートやモルタルの塗装面などに表れる微細なひび割れ 放置するとひび割れが広がり外壁から雨水が侵入する要因になる ひび割れの幅や大きさによって補修方法が異なる |
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コンクリート・モルタル欠損
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［ こんくりーと・もるたるけっそん ］ |
| コンクリートやモルタル等の浮きが原因となり、これが進行して剥落した状態 | |
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鉄筋爆裂
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［ てっきんばくれつ ］ |
| 鉄筋を保護しているコンクリートのアルカリ性が、年月と共に中性化していき、鉄筋が酸化しその体積が２～２．５倍に膨張し、コンクリートを破壊する現象 | |
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鉄筋露出
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［ てっきんろしゅつ ］ |
| コンクリートが剥落し、鉄筋が露出している状態（鉄筋爆裂等により生じる） | |
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腐食膨張
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［ ふしょくぼうちょう ］ |
| 鉄筋コンクリート内部の鉄筋が錆を発生して腐食し、鉄筋の体積が膨張する現象のこと 鉄筋の体積が膨張することによってコンクリートにひび割れや欠損が生じ、 鉄筋コンクリート造の耐用年数を著しく短くする現象の一つ |
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光沢低下
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［ こうたくていか ］ |
| 塗装表面が艶を失うこと | |
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変褪色
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［ へんたいしょく ］ |
| 塗膜の色調が変化したり色が褪せること | |
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チョーキング
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［ ちょーきんぐ ］ |
| 熱・紫外線・雨・風などで塗膜が劣化し塗膜の表面が次第に粉状になって消耗していく現象 白亜化（はくあか）現象ともいう |
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塗膜剥離
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［ とまくはくり ］ |
| 塗膜が付着力を失い、被塗膜面から離れる現象 | |
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発錆
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［ はっせい ］ |
| 鉄部に錆が発生している状態 放置すると腐食が進行し強度低下や破損につながる |
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軟化シーリング
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［ なんかしーりんぐ ］ |
| シーリングが経年劣化等により軟化（触るとベトベト）してしまうこと 通常のシーリングに比べ撤去が難しい |
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シーリングのひび割れ
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［ しーりんぐのひびわれ ］ |
| 経年劣化によりシーリングの表面にひび割れが発生すること | |
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シーリングの破断
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［ しーりんぐのはだん ］ |
| シーリングのひび割れや亀裂等の劣化症状が進行しシーリングが完全に切れてしまうこと 防水機能が失われ、建物に雨水が侵入する要因になる |
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クラック（タイル）
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［ くらっく（たいる） ］ |
| タイル表面に生じる微細なひび割れ | |
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タイル浮き
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［ たいるうき ］ |
| タイルと下地、または、タイルと貼り付けモルタルの間に隙間（浮き）が生じている状態 目視では見分けが付かないため、打診棒という調査器具でタイル表面をなぞるように転がしたり叩いたりし、打診音の違いによって浮きを判断する |
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タイル欠損
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［ たいるけっそん ］ |
| タイルの一部が欠けてしまっている状態 | |
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タイル剥落
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［ たいるはくらく ］ |
| タイルが外壁から剥がれ落ちてしまうこと 剥がれ落ちたタイルが居住者や通行人にあたりケガをさせてしまう可能性もあるため、タイルが剥落する前に適切な補修を行うことが重要 |
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防水層の減耗
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［ ぼうすいそうのげんもう ］ |
| 経年劣化により防水塗膜の膜厚が摩耗・減少している状態 | |
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防水層の膨れ
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［ ぼうすいそうのふくれ ］ |
| 既存下地と防水層が剥離し防水層が膨れてしまっている状態 下地に含まれる水分（水蒸気）や、防水層の劣化・破断部から防水層の中に雨水が入り込むことで生じる |
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長尺シートの破断
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［ ちょうじゃくしーとのはだん ］ |
| 経年劣化により階段床や共用廊下床などの長尺シートが破れてしまうこと | |
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表示板の色褪せ
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［ ひょうじばんのいろあせ ］ |
| 階数表示板、室名板、館銘板などの表示看板が紫外線や雨風に長期間さらされることで色褪せること | |
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雨だれ汚れ
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［ あまだれよごれ ］ |
| ホコリや油分などが雨水と一緒に流れ、外壁に付着した状態 美観を損なうだけでなく、外壁や塗膜の劣化要因にもなる |
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苔
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［ こけ ］ |
| 外部階段、屋根、外壁などに苔が発生すること 美観を損なうだけでなく、苔は水分を保持しやすく躯体や素材を劣化させる要因になる |
