分譲マンションにはそれぞれ『共用部』と『専有部』があります。
マンション規約にもよりますが、一般的には住民の皆様が生活されているお部屋の中が専有部、それに対し、エントランス・廊下・エレベーター等の専有部以外の部分を共用部と呼びます。
また、注意しなければならないのがベランダやバルコニーは避難経路にもなっていることから、専有部にはあたりません。これらの部分は共用部の『専用使用権』という事となります。